上海中国新闻服务，9月18日（记者Xu Jing）办公楼不仅是城市经济的重要载体，而且是金融稳定与行业发展的交汇处。
上海中国新闻服务，9月18日（记者Xu Jing）办公楼不仅是城市经济的重要载体，而且是金融稳定与行业发展的交汇处。在18日在上海举行的“ Chaoyong东方金融论坛：运营运营和金融风险预防研讨会”中，会议上的专家和学者着重于中国市场的当前地位和潜在的财务危害，并讨论了战略和前景。
研讨会网站。上海金融与经济学大学提供的照片
上海大学副校长Yao Lingzhen教授，上海Pudong Development Development Financial Innovation Innovation Research Institute，Pointed for Management的上海院长。只有通过政策，市场和行业的协调，办公室市场才能停止下降并稳定并实现质量发展。
Yao Lingzhen建议有很多步骤要做危险：从长远来看，我们需要依靠经济增长和升级工业，鼓励提高发展质量和提高效率和准确的定位；在短期内，我们必须控制新供应并促进股票销售。他还建议通过建立动态评估机制，建立一定程度的资金，指导长期资本进入，探索资产证券化等以及开发健康且可持续的办公市场的新生态，来稳定市场期望。
Dard Asphalt Bank的高级总监兼欣赏和咨询东部中国部门的负责人表示，目前的市场仍在翻新期间，供应将继续增加，租赁活动由公司搬迁主导。尽管面对某些压力，但一些新兴商业区的绩效效率很高。一般市场在调整期间供应和需求的重新平衡时，中等和长期的恢复和潜在增长。
Chai Qiang, president of the China Real Estate Appraiser and Real Estate Broker Society, suggested that the relevant competing departments appropriately relax pricing, promote those who have upgraded and modify old -fashioned buildingsAt the time of the collapse of the market, explore the transformation of new business formats such as renting, older care apartments, and confirmation centers, and actively promoting caution. “与此同时，我们需要非常重视避免与抵押价值相关的财务风险，尤其是防止'高评级'导致“高贷款”。”
Tsinghua University Wudaokou财政学院房地产财务研究中心研究主任Guo Xiangyu强调，即使是商业办公室和其他业务格式，目前也面临着挑战例如，在利率继续下降的环境中，在环境资本中提高利率下降的环境中，较高的利率表现出明显的吸收性 - 投资性。
中国住房院长Yu Xiaofen教授Zhejiang Technology大学的院长和房地产研究所建议，应将这些技术简化为新的商业和办公室的供应，促进“商业改革和租赁”项目的转变，指导特征的发展并提高服务运营能力，以及提高服务运营能力，以及需求和需求和健康的发展。
上海北海大学住房和城乡发展中心主任陈·杰教授建议，有必要积极促进房地产投资信托（REITS）的扩展到办公室市场，不仅为了避免办公风险扩散到金融系统，改善现有资产的流动性和市场弹性，并加速建造新的房地产开发模式。
金融学校和税收支付，上海金融与经济学大学副教授邓孔教授，灵活地转换土地使用类型可能是办公室建筑市场的有效渠道，以减轻困难。上海的大量长期公寓租金已从贫穷的办公楼转变。长期租金不仅对传统住宅社区的租金产生了很小的负面影响，而且还将显着增强社区消费的活力。无论是在短时间内还是长期时期，允许土地使用在各种ib之间进行弹性转换，所有权类型都将满足市场的稳定发展。
张李，财政学院助理教授上海金融与经济学大学的税收和投资提到，互联网和运输网络再次构成了上海办公市场，并阻止了地区租金差距。强烈需要新兴的孵化空间，医疗美容，轻便的医疗服务等。当前的市场机会和挑战在一起，应考虑结构性需求和风险。
该会议是由上海金融与经济学大学Pudong Development Financial Innovation Institute赞助的，并由上海国际商业与经济学的房地产经济学和金融研究中心共同组织。 （超过）
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